العقارات
عقود إيجار وإيرادات وذيلٌ طويل من مالية الممتلكات.
مدراء عقارات ومالكون وجمعيّات ملّاك ومطوّرون عقاريّون يديرون Odoo لدورة حياة الإيجار وفوترة الإيجار المتكرّرة وإرسال الصيانة وحسابات الأمانة حيث تنظَّم، والمالية طويلة الذيل التي تقوم عليها المحفظة العقارية.
العمليات
ما الذي نُهيّئه لقطاع العقارات.
نُهيّئ المنتج المعياري أوّلاً؛ نُخصِّص فقط حين لا يفي المعيار بالغرض حقاً.
-
01
دورة حياة الإيجار
عقد جديد، تجديد، تعديل، إنهاء، مع مراجعات إيجار وتصاعدات، والوثائق التي ستطلبها المحكمة.
-
02
فوترة الإيجار
توليد إيجار متكرّر لكلّ عقد، نفقات تُفوتَر بحسب جدول العقد، متابعة تحترم الحماية القانونية في ولايتكم.
-
03
الصيانة
أوامر عمل مرفوعة من المستأجر، إرسال للمقاول، تقاط التكلفة، إعادة تحميل على الجهة الصحيحة (المالك، المستأجر، جمعية الملّاك) بحسب شروط العقد.
-
04
حسابات الأمانة
حسابات أمانة منظَّمة حيث تُطلَب، أستاذة منفصلة، كشوف جاهزة للتدقيق، الفصل الذي يطلبه المنظّمون.
-
05
جمعية الملّاك
إصدار رسوم، صيانة المناطق المشتركة، محاضر عمومية، تصويت، وتقارير مالية يستطيع الأعضاء قراءتها.
الألم، مُعالَج
من أين يبدأ عادة عملاء العقارات.
-
01 · الألم
مراجعات الإيجار تُغفَل، التصاعدات لا تُطبَّق.
جوابنا
سجلّ إيجار بتواريخ مراجعة وحساب تصاعد آليّ وإخطار مستأجر مُجدوَل. المراجعة تجري في وقتها، التصاعد يحطّ في الفاتورة التالية.
-
02 · الألم
إعادة تحميل الصيانة تذهب للجهة الخطأ، أحياناً لا أحد.
جوابنا
العقد يحدّد من يدفع ماذا؛ نتيجة أمر العمل تُوجِّه التحميل للجهة الصحيحة آلياً.
-
03 · الألم
مطابقة حساب الأمانة كابوس نصف شهريّ.
جوابنا
حساب أمانة مُهيّأ كأستاذ منفصل في Odoo، مطابقة يومية مع البنك، كشوف أمانة جاهزة للتدقيق لكلّ عقار. ممتثل بالتهيئة.
-
04 · الألم
رسوم جمعية الملّاك تُصدَر بجدول بيانات والوحدات تختلط.
جوابنا
وحدات بحصص، رسوم تُصدَر آلياً كلّ ربع، كشوف تُولَّد، متابعة مُهيّأة على التنظيم.
ما الذي نُسلّم
ارتباط نموذجي في العقارات.
عناصر مُهيّأة تستلمها عند التسليم. لك أن تحتفظ بها، ولك أن تُشاركها مع أي خَلَف.
- سير عمل دورة حياة إيجار بمراجعات
- فوترة إيجار ونفقات متكرّرة
- إرسال صيانة بإعادة تحميل التكلفة
- محاسبة أمانة حيث تنظَّم
- رسوم جمعية ملّاك وكشوف
- بوّابة خدمة ذاتية للمستأجر والمالك
الخدمات
معظم ارتباطات العقارات تستخدم هذه.
الأسئلة الشائعة
أسئلة حول العقارات.
هل يدعم Odoo محاسبة الأمانة؟ +
للأمانة المنظَّمة (أمانة عقارات، أمانة محاماة، أنظمة مماثلة)، يدعمها Odoo بعناية. نُهيّئ شجرة الحسابات وعملية المطابقة اليومية وتقارير كشف الأمانة لولايتكم. أحياناً يبقى نظام أمانة مخصّص أفضل؛ سنُخبركم في مكالمة استكشاف.
هل نستبدل PropertyTree أو Console بـOdoo؟ +
نعم لمحافظ تحت 1,000 عقار بتعقيد سير عمل معقول. فوق ذلك المقياس، PMS المخصّص يكسب رسم الترخيص؛ التكامل أفضل.
كيف تعمل بوّابة المستأجر؟ +
المستأجر يدخل، يرى عقده وكشوفه ورصيده وطلبات الصيانة وتاريخ المدفوعات. طلب صيانة من البوّابة يصبح أمر عمل في Odoo آلياً. خدمة ذاتية لا تُقصي مدير العقارات.
وماذا عن المعاينات وتقارير الحالة؟ +
مُهيَّأة كمهام Odoo Project بمرفقات صور وتوقيع. روتين معاينات مُجدوَل لكلّ عقد، تقارير حالة تُولَّد PDF تُحفَظ على سجلّ العقد.
قطاعات أخرى
نعمل في كل القطاعات.
حدّثنا عن مشروعك في العقارات.
ملاحظة قصيرة تكفي. نردّ شخصياً خلال يوم عمل واحد.